Ekskluzive: Këto janë pronat e ABI BANK pranë Zvërnecit

Disa dokumente zyrtare të siguruara ekskluzivisht hedhin dritë mbi pasuritë e paluajtshme me vlera miliona eurosh që Banka Amerikane e Investimeve (ABI Bank) zotëron në një prej zonave më strategjike dhe me potencial të lartë turistik në jug të vendit, përgjatë bregdetit të Vlorës, pranë Zvërnecit.

Dokumentet tregojnë lëvizjet e fundit kapitale të institucionit financiar për transferimin e këtyre aseteve në një fond të ri investimesh, duke zbuluar sipërfaqet, vlerat dhe vendndodhjen ekzakte të tyre.

Mbi 320 mijë metra katrorë pyll dhe kullotë në Poro të Vlorës

Sipas raportit të shoqërisë vlerësuese dhe dokumenteve të regjistrimit të cituara në fotot më poshtë, bëhet fjalë për dy pasuri të paluajtshme të llojit "Pyll dhe Kullotë/Livadh", të ndodhura në Zonën Kadastrale (ZK) nr. 3028, në Poro, Vlorë:

• Pasuria nr. 350/9: Ka një sipërfaqe gjigante prej 280,000 m². Ajo është marrë në pronësi nga ABI Bank sipas vërtetimit hipotekor nr. 919, datë 04.10.2017.
• Pasuria nr. 350/33: Ka një sipërfaqe prej 41,000 m², e regjistruar në pronësi të bankës sipas vërtetimit hipotekor nr. 838, datë 13.09.2017.

Në total, të dyja këto pasuri kapin një sipërfaqe mbresëlënëse prej 321,000 metra katrorë.

Vlera prej mbi 10 milionë eurosh dhe origjina e pronave

Siç detajohet në tabelën financiare të pasqyruar në vijim, këto pasuri janë vlerësuar me një çmim prej 32.28 euro për metër katror.

• Pasuria më e madhe (350/9) kap vlerën e 9,037,144 eurove (884,103,824 lekë).
• Pasuria më e vogël (350/33) vlerësohet 1,323,296 euro (129,458,060 lekë).

Në total, vlera e tyre e kombinuar në librat kontabël arrin në 10,360,440 euro (ose plot 1,013,561,884 lekë).

Lidhur me origjinën e këtyre pronave, dokumenti i zbardhur në foton më poshtë sqaron se këto asete mbajnë statusin e "Pronave të riposeduara". Ato janë fituar nga ana e Bankës Amerikane të Investimeve sh.a. si rezultat i ekzekutimit të detyrueshëm të kolatereleve (pengjeve) për huatë e pakthyera në afat nga klientët debitorë.

Vendndodhja strategjike pranë Zvërnecit dhe Aeroportit të Vlorës

Nga analiza e hartave kadastrale dhe satelitore të pasqyruara në dy fotot e mëposhtme, kuptohet rëndësia gjeografike e këtyre parcelave.

Zona Kadastrale 3028 (Poro) shtrihet në pjesën veriore të bregdetit të Vlorës, menjëherë mbi zonën e peizazhit të mbrojtur Pishë Poro – Nartë dhe Lagunës së Nartës. Siç shihet nga matjet satelitore, kjo vijë tokësie shtrihet në një distancë lineare prej rreth 13 kilometrash direkt me Zvërnecin dhe Manastirin e Shën Mërisë. Çka është akoma më e rëndësishme, pronat ndodhen shumë pranë infrastrukturës së re të Aeroportit Ndërkombëtar të Vlorës (Vlora International Airport) në Akërni, duke i kthyer këto 321 mijë m² pyll e livadh në një minierë të vërtetë ari për zhvillime të ardhshme turistike apo imobiliare.

Lëvizja prapaskenë: Kalimi te fondi "Bay View" me ortak Andi Balltën

Dokumentet e fundit tregojnë se ABI Bank ka vendosur t'i nxjerrë këto prona nga bilanci i saj i drejtpërdrejtë bankar për t'i kaluar si kontribut në natyrë në një shoqëri të re.

Sipas ekstraktit të QKB-së në fotot më poshtë, më datë 30.06.2025 është themeluar subjektit "BAY VIEW ALTERNATIVE INVESTMENT FUND" SHOQERI KOMANDITE SIK. Ky fond ka si objekt "investimin e diversifikuar në pasuri të paluajtshme dhe të luajtshme të çdo lloji".

Në këtë strukturë të re kapitali:

• Banka Amerikane e Investimeve SHA zotëron 99.03% të kuotave, duke kontribuuar me vlerën e pasurisë në natyrë prej 1,013,561,884 lekësh (pronat në Poro) dhe një pjesë cash.
• Si ortak i pakufizuar individual, me 0.97% të kuotave (kontribut vlerë monetare prej 10,000,000 lekësh), shfaqet vetë Drejtori Ekzekutiv i bankës, z. Andi Ballta. Adminstrator i këtij fondi është emëruar Pandeli Milo.

Kjo lëvizje strategjike tregon qartë se banka po përgatitet të kapitalizojë dhe të jetëzojë asetet e sekuestruara nga huamarrësit për t'i futur ato në tregun e zhvillimit strategjik të turizmit në bregdetin e Vlorës.